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                          房屋買賣營銷電話擾民、中介騙完買家騙賣家
                          重拳出擊!整治房地産中介市場亂象

                          來源:江門日報  發表時間:2019-11-28 07:00   

                          市民交易二手房時應選擇大品牌且好口碑的中介機構。

                          市民交易二手房時應選擇大品牌且好口碑的中介機構。

                              發布虛假房源信息,違規收費,惡意克扣押金租金,威脅恐嚇承租人……房屋中介、租賃市場亂象多發,爲此,我市加大整治力度,多管齊下。不僅對房地産中介行爲進行全面檢查和治理,還公布了房地産中介機構(住房租賃中介機構)三區四市投訴受理電話(詳見文後鏈接),同時于11月22日在官網公布了《江門市已申報備案房地産經紀機構彙總表》,數據顯示:截至2019年11月15日,我市共有349家房地産經紀機構申報備案(相關備案數據將根據後續企業申辦情況,定期更新公布)。

                              文/圖 江門日報記者 周春鋒

                              現象

                              房地産中介機構存在亂象

                              《羊城派》于11月23日發布消息稱:江門台山公安局經偵大隊近日抓獲一個騙完買家騙賣家的房産中介。

                              這像一個縮影,折射出我市房屋中介、租賃市場存在一些亂象,本報報料熱線以及12345政府熱線上也常接到相關投訴。

                              不僅如此,記者于日前走訪多位市民,並通過部分房源信息發布平台發現,中介機構發布虛假房源信息的現象較多,常見的是張冠李戴或文圖不符等。

                              據裕隆基地産二手部總經理吳名鸠觀察,房地産中介機構不規範的主要行爲有:部分房地産中介機構沒有到相關部門辦理備案;電話營銷泛濫,給市民造成幹擾。

                              嘉毅地産總經理鄧桐燊則表示,由于我市房地産小中介機構較多,以夫妻檔、兄弟組等形式爲主,它們無品牌,無房源、客源,無行業自律要求等,在與大中介競爭中處于劣勢,因此,部分機構會存在一些亂象,比如,隨意收取中介傭金,又或者利用買賣雙方信息不對稱吃差價,對購房人隱瞞房産交易信息。

                              行動

                              我市啓動亂象專項整治工作

                              據《央視網》11月20日報道,今年以來,住房和城鄉建設部等6部門,在中央紀委國家監委機關牽頭下,開展了整治住房租賃中介機構亂象工作。

                              中介跑路、侵占押金,甚至是暴力驅趕承租人,與這些簡單粗暴的違法違規行爲一樣,發布虛假房源信息的違法違規行爲也同樣是此次專項整治的重點打擊內容。

                              記者獲悉,我市已啓動了2019年江門市房地産中介機構(住房租賃中介機構)亂象專項整治工作,其整治重點包括:發布虛假房源信息,造謠、傳謠、炒作不實信息,隱瞞影響住房出租的重要信息,誘騙群衆租房;沒有取得營業執照、備案證明、遊離在監管之外,采取威脅、恐嚇等暴力手段驅逐承租人,惡意克扣押金、租金及其他保證金或預定金的“黑中介”;商品房營銷電話擾民、惡意電話騷擾的行爲。

                              根據工作計劃,2019年9月10日—2020年3月爲組織實施階段,主要內容包括:對房地産中介行爲進行全面檢查和治理,對沒有備案的中介機構,要責令限期整改。對存在違法違規行爲的房地産中介機構和中介從業人員,要依法停業整頓、吊銷營業執照、處以罰款等處罰,並記入信用記錄。對涉及違法犯罪的,及時移交司法機關處理,堅決取締“黑中介”。

                              10月22日,市住房和城鄉建設局組織召開全市整治房地産中介機構(住房租賃中介機構)亂象工作推進會,全面部署推進我市整治房地産中介機構(住房租賃中介機構)亂象工作。各市(區)住建局正牽頭聯合相關部門開展專項檢查,對掌握的線索進行調查處理。

                              提醒

                              找大品牌、好口碑的中介機構

                              市住建局相關負責人提醒市民,一是通過中介購房或者租房時,應當選擇已經備案的房地産經紀機構,委托沒有備案的房地産經紀機構提供租(購)房服務,容易産生矛盾糾紛,房屋交易安全得不到保障;二是房地産經紀人員是不能以個人名義承接房地産經紀業務和收取費用;三是委托房地産經紀機構提供房地産租(購)信息、實地看房、代擬合同等房地産經紀服務的,應當與房地産經紀機構簽訂書面房地産經紀服務合同,約定中介費和具體服務內容及完成標准等。

                              “市民如果有房屋出租,應配合中介機構到相關部門做好備案,同時要注意保護個人信息,以盡量減少電話營銷的騷擾。”裕隆基地産二手部總經理吳名鸠表示。

                              嘉毅地産總經理鄧桐燊則表示,市民無論購新房或二手房,應盡量找大品牌、好口碑的中介機構。首先,他們能提供專職、專業服務,可以高效爲市民找到房源。其次,他們能保證房源真實,且能調查、落實房屋過戶情況。最後,當前江門本地的大中介機構都是深耕本地市場,通過多年行業品牌和市場口碑累積逐漸壯大的,相對更有保障。

                          (責任編輯:王雪晴 )
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